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手机新2管理端(www.9cx.net):清点捷运绿线潜力站 南崁生涯圈性能优 吸引跨区购屋族_欧博亚洲

admin2021-07-10119

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,手机新2管理端(www.9cx.net):清点捷运绿线潜力站 南崁生涯圈性能优 吸引跨区购屋族_欧博亚洲 第1张 南崁生涯圈生涯性能完整,加上房价相对大台北区域亲民许多,是双北民众移居首选之一。(图/永庆不动产桃园南崁台茂加盟店提供)

桃园市首座自主兴建的捷运绿线,全线设有21座车站,行经八德区、桃园区、芦竹区、大园区,预计主线G01站至G32站等17座车站将在2026年完工,凭证台庆不动产蒐集捷运绿线生长中的房市潜力站点,替购屋族争先清点周边行情,发现南崁生涯圈的「南竹站」房价3年来发展3.7%,每年生意件数稳固,而「坑口站」、「横山站」划分与机场捷运A11站、A16站交会,建设利多也备受瞩目,虽然区域生长仍需时间守候,也是首购族未来可参考的生涯圈。

永庆不动产桃园南崁台茂加盟店店东萧嘉生示意,「南竹站」位南竹路、中正北路,属芦竹区的南崁生涯圈,10分钟可上国道1号南崁交流道,而中正北路交流道也已部门通车,往返桃园市区、国际机场、双北市更便捷,车程5~10分钟到台茂购物中央、好市多、特力屋等阛阓,生涯性能完整,加上房价相对大台北区域亲民许多,向来是双北民众移居首选之一。

手机新2管理端(www.9cx.net):清点捷运绿线潜力站 南崁生涯圈性能优 吸引跨区购屋族_欧博亚洲 第2张 南崁生涯圈性能优,吸引跨区购屋族。(图/永庆不动产桃园南崁台茂加盟店提供)

萧嘉生剖析,此区域中古屋生意市场以大楼为主,产物选择多元,适合差异需求的购屋族。屋龄5年内大楼每坪35万元以上,屋龄5~10年每坪30~35万元,屋龄20年每坪25万元,想找寻房价较亲民社区,有早期兴建、屋龄25~26年的「大联邦公寓」社区,每坪15~18万元。

「南竹站」生涯圈2房含车位主力总价带约900~1100万元,3房含车位则以总价约1100~1400万元最受小家庭青睐。至于预算丰裕的换屋族,则多选择总价1500~2500万元的4房含车位产物。着名社区有相近灼烁国小的「合雄御玺」,屋龄7年、设计2~4房,每坪30~33万元;以及指名度相当高的新成屋「宜诚一极」,但向来少有释出,每坪32~36万元。

手机新2管理端(www.9cx.net):清点捷运绿线潜力站 南崁生涯圈性能优 吸引跨区购屋族_欧博亚洲 第3张 新成屋「宜诚一极」是在地指标社区,但向来少有释出,房市求过于供。(图/永庆不动产桃园南崁台茂加盟店提供)

萧嘉生指出,许多在周边事情的独身上班族会选择总价500万元内的套房,着名套房社区有「大来赏」、「曼哈顿」,屋龄15~18年,每坪约31万元,总价500万元左右可以买到17坪套房,由于南崁生涯圈至机场快速便捷,很吸引空姐、航空业上班族承租,因此有1万2000元月租金行情;另外另有新成屋「京懋River One」,总价600~800万元,月租金行情1万5000~1万6000元,也享有不错的投资待遇率。

至于「坑口站」、「横山站」,因周边土地尚未开发,住宅栖身人口不集中,生意件数较少,现在生意都是以农地为主,每坪地价约10~12万元。萧嘉生示意,「坑口站」、「横山站」划分与机场捷运A11站、A16站交会,其中「坑口站」旁相近菓林重划区,区域新成屋房价每坪23~24万元,套房总价380~420万元、2房700~900万元、3房900~1200万元,是想买捷运宅新居的民众不错选择,且菓林重划区也另有2期设计,未来当航空城、捷运绿线通车生长至一定水平,区域房市栖身需求与生长可望顺应而生。

【专家意见】

永庆不动产桃园南崁台茂加盟店店东萧嘉生

手机新2管理端(www.9cx.net):清点捷运绿线潜力站 南崁生涯圈性能优 吸引跨区购屋族_欧博亚洲 第4张 永庆不动产桃园南崁台茂加盟店店东萧嘉生。(图/永庆不动产提供)

南崁生涯圈商业性能异常蓬勃,生涯性能完整,相近台茂、COSTCO、特力屋等阛阓,是许多桃园民众购屋指名热区,其中「南竹站」距离南崁生涯圈不远,是在地生涯性能的购屋族好选择。至于「坑口站」、「横山站」,现在区域生长尚未成型,仍需5~10年以上的生长守候,但周边房市价钱仍相当亲民,适合预算不足、又看好未来建设利多的小资族进场卡位。

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