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濮阳市信息港:补地价收入首季仅3000元 创新低

admin2020-09-27212

补地价收入首季仅3000元 创新低

2020-04-16 13:40:44 大公报作者:大公报记者 林志光
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分享 新冠肺炎疫情肆虐,完全打乱政府部门及整个社会运作,其中政府主要收入泉源之一的私人土地补地价收入,首季只得3000元,料见最少逾19年的新低,按季暴跌99.99%。业界信赖,当疫情受控及政府部门恢复正常事情后,情形会有改善,但整年补价收入或因此而大减。/大公报记者 林志光   地政总署昨日宣布,今年首季在土地注册处共注册了两宗左券修订个案,惟均属不涉及补地价金额的技术性左券修订;同时亦无完成任何换地买卖。换言之,首季并无任何私人生长商跟政府完成涉及补地价的换地及改契协议。   3幅公用地各收千元地价   尚有3个地段以私人协约方式批出。其中位于香港仔石排湾道土地,批予香港衡宇协会作公共租住屋邨生长用途;而一幅位于马鞍山路土地,批予香港衡宇委员会作公营衡宇生长用地;另一幅位于青衣长辉路土地,则批作动物福利中央生长用途。由于该3个地段均作公共用途,政府只象征式收取1000元地价。   因此,来自上述改契及私人协约的土地买卖,所得补地价收入总额仅为3000元。该署按季均会宣布来自左券修订、换地及私人协约批地个案,所得补地价总收入,首季应是自2001年有公然资料以来,收入最少的一个季度,较去年第4季的5.86亿元,暴泻99.99%。   补地价收入低残如斯,主要是政府为了应对疫情生长,于1月尾及3月中两度宣布,政府提供非紧要服务的部门均可实行居家事情,同时亦激励私人企业尽快放置员工在家事情,故整个政府及社会运作受到极大延缓。   生长商补价态度审慎   泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚示意,地政总署按季宣布的个案数字,均须在土地注册处挂号之后,然而,地政总署及土地注册处员工,在已往一季大部分时间在轮流居家事情,难以如常地处置有关土地补价审批、注册等程序。加上现时楼市正处跌势,生长商虽有意跟政府睁开换地及改契的洽谈,但对补价金额却抱审慎态度,均导致上季泛起险些零补地价收入的征象。   他以为,现时疫情正缓减及渐见受控的曙光,如政府各部门下月恢复正常运作,信赖往后的季度补价收入应可改善。然而,始终补地价审批及上诉亦有一定程序,今次疫情对全球经济袭击繁重,在经济及楼市远景均昏暗下,双方或须较长时间才可杀青补价协议,故来自私人市场的补价收入将削减。   凭据资料,政府已往5年来自补地价的收入,均逾100亿元,其中2007年更跨越400亿元。     责任编辑:赵逸,

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